Mutuo Poste Italiane Conviene? Opinioni e Recensioni

Poste italiane S.p.A. rappresenta una società che si occupa della gestione del servizio postale in Italia, fondata nel 1862 come azienda autonoma, attiva attualmente anche sul piano della telefonia mobile da alcuni anni. Dal 2015 inoltre la società è quotata sulla Borsa di Milano, con l’indice FTSE MIB.

Dal 2006 la società figura tra le “World’s Most Admired Companies” riportate sulla rivista statunitense Fortune, oltre che essere stata oggetto di ricerche presso l’Università della Bocconi.

Ormai da tempo Poste Italiane ha ampliato le sue opzioni integrando anche i finanziamenti, offrendo servizi del tutto simili a quelli erogati dagli istituti di credito.

L’impegno di Poste Italiane offre allo stesso modo mutui a lungo termine Le diverse offerte di Poste Italiane vantano finanziamenti alle condizioni nazionali e internazionali. Attraverso questa sorta di guida cercheremo di vagliare tutte le offerte proposte da Poste Italiane per la concessione dei mutui.

Di seguito vedremo le principali caratteristiche del Mutuo Bancoposta che lo rendono conveniente, alcune opinioni con una piccola recensione ed un esempio pratico (i cui valori utilizzati come il Tan ed il Taeg vanno presi in riferimento alla data di pubblicazione di questa guida).

Mutuo BancoPosta

Il Muto BancoPosta è il nome tecnico del finanziamento messo a disposizione dall’ente postale. Attraverso questo finanziamento è possibile accedere alla richiesta per il mutuo del primo immobile, prima casa, e per il mutuo sulla seconda acquisizione immobiliare. Va precisato però che la fonte del finanziamento BancoPosta è sovvenzionata dall’istituto tedesco Deutsche Bank, con la quale Poste Italiane. Il sito ufficiale di Poste Italiani chiarisce le diverse disposizioni trasparenti per la sottoscrizione:

• LTV all’80%
• Assenza di commissioni o penali per l’estinzione anticipata
• Iscrizione ipotecaria corrisponde al 150% dell’importo finanziario

Dal 5 agosto 2017 inoltre Mutuo BancoPosta prevede ulteriori agevolazioni in grado di superare le condizioni dei principali mutui sottoscritti presso altri istituti di credito.

Come Calcolare la Rata

Per richiedere la sottoscrizione di un Mutuo BancoPosta è sufficiente recarsi presso un qualsiasi ufficio postale con i propri documenti identificativi, con il resto della documentazione prevista per le richieste di un finanziamento.

Per velocizzare i tempi di attesa si consiglia di telefonare, in precedenza, alla filiale al fine di prendere un appuntamento con un consulente in grado di seguirvi nella pratica, procedura attuabile anche per via telefonica al numero 800.00.33.22.

A farsi carico della procedura completa sarà quindi il consulente che provvederà ad aprire le successive pratiche di preparazione del contratto, di istruttoria, di perizia, ecc.

Le polizze assicurative risultano facoltative, mentre la più importante è Posteprotezione Mutuo atta a stipulare una serie di protezioni relative ai possibili incidenti ai danni dell’immobile. Per calcolare la rata mensile del finanziamento concesso da Poste Italiane sarà possibile servirsi del modello sottostante, in richiesta di una cifra simbolica di prestito fissata a 100 mila euro:

• TAN: 2,747%
• TAEG: 2,889%
• Spread: 1,40%
• Numero delle rate: 240
• Importo rata mensile: 542,05 euro
• Interessi totali: 30.092 euro
• Valori di riferimento: IRS 20 anni 1,347% (il tasso è quindi fisso)
• Spese di istruttoria: 300 euro
• Spese di perizia: 390 euro
• Oneri fiscali (imposta sostitutiva): 250 euro
• Assicurazione scoppio e incendio: gratuita

Saranno inoltre previsti azzeramenti specifici dei costi riguardo a:

• Incasso rata su conto corrente postale o bancario
• Trasmissione delle comunicazioni
• Certificazione annuale degli interessi
• Gestione amministrativa